קורס יועץ משכנתאות בצפון
052-2313111 קבלת הצעת מחיר קורס יועץ משכנתאות בצפון תמיד רציתם לעבוד במקצוע מאתגר עם סיפוק? לצאת לעצמאות כלכלית? ECO SOLUTIONS אקדמי מאפשרת לכם ללוות נוטלי
דף הבית » משכנתא לבניה עצמית
מצאתם את השטח בו אתם רוצים להקים את הבית עליו תמיד חלמתם? מזל טוב, כעת בואו נהפוך את התהליך לקל יותר עבורכם. אם בעבר כבר נטלתם משכנתא עבור נכס, אתם כבר מכירים את הפרוצדורה, אבל בכל מה שקשור בבניה עצמית זה מעט שונה. אז מהם ההבדלים בעצם? וממה כדאי להתחיל בשביל לעבור את כל התהליך בצורה הטובה ביותר? כל התשובות במאמר שכן לפניכם.
במקרה בו החלטתם כי אתם רוצים לבנות בית קרקע, ומצאתם שטח באזור נוח ואיכותי והחלטתם כי שם אתם בונים את הנכס שעליו חלמתם, כאן מתחיל תהליך בניה עצמית. אולי תהליך נטילת המשכנתא יהיה קל יותר כאשר מדובר בבניה עצמית, אך תהליך התכנון והבניה עצמו לא יהיה פשוט אבל אכן שווה את החיסכון הכלכלי התוצאה הסופית.
כאשר אתם רוכשים בית מוכן, רוב כאב הראש כבר נמצא מאחוריכם, בתהליך בניה עצמית אתם צריכים לדאוג להכל מאפס (שירותי קבלן, בעלי מקצוע שונים, השגת אישורים ועוד). עליכם להתחיל בתהליך התכנון הכספי, כבר לפני שאתם ניגשים לבנקים השונים עבור משכנתא. הדרך הטובה ביותר היא להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתאות, כך תוכלו להיות בטוחים בהחלטה אשר תעשו בנוגע לנטילת המשכנתא.
כאשר אתם רוכשים דירה קיימת ומוכנה למעבר, האחריות על הכניסה אליה בזמן שקבעתם תהיה מול מוכר הדירה או הקבלן. לעומת זאת, בתהליך של בניה עצמית, האחריות היא עליכם ותהליך הבנייה יכול לקחת כמה שנים טובות ולא תמיד תוכלו לדעת בוודאות גם מתי התהליך יסתיים. בנוסף לכך, יש עוד כמה הבדלים חשובים שכדאי שתכירו:
כאשר מדובר בפרויקט בסדר גודל של בניה עצמית מאפס, יש לקחת בחשבון את כל הבעיות שאתם עלולים להיתקל בהן בדרך ואת כל הגורמים המעורבים שיסייעו לכם בקידום הבנייה. על מנת שתוכלו להתחיל את התהליך ברגל ימין ולהיות רגועים לאורך הדרך, אספנו עבורכם כמה טיפים לנטילת משכנתא אשר תתאים לכם באופן אישי.
תכנון פיננסי מקצועי
הדבר הראשון שאתם חייבים לעשות עליו דגש, הוא מדידת היכולת הפיננסית שלכם להתחלת תהליך הבניה העצמית ולהעריך באופן מדויק את התקציב שלכם עד סוף הפרויקט. כאשר אתם עושים את כל אותם חישובים כלכליים באופן עצמאי ללא ניסיון פיננסי מקצועי, תמיד תצפו להפתעות בדרך. תארו לכם איזה שקט נפשי תוכלו לקבל לאורך התהליך, כאשר אתם יודעים באופן בטוח כי התקציב אותו הצבתם לעצמכם, יתאים באופן מושלם ליכולת הכלכלית ולמשכנתא שנטלתם מהבנק.
בדיקת קרקע מקדימה
כאשר אתם פונים לגוף המלווה או לבנק עבור משכנתא לבניה עצמית, תמיד יהיה מעורב שמאי מקרקעין אשר יצטרך לבדוק לאורך התהליך את השטח ואת השווי של הנכס. לכן, אל תסתמכו על הערכה עצמית או של אדם שאינו איש מקצוע מנוסה, אך ורק השמאי הוא זה שיקבע לבסוף מהו הערך של הנכס המבוקש וכבר בתחילת התהליך וגם לאורך שלבי הבנייה. במידה ותקבלו משכנתא שלא תואמת לסכום לו ציפיתם, זה יכול לפגוע משמעותית בשלבי הבנייה עד לרמה שתאלצו להפסיק אותה עקב חוסר תקציב.
יציבות כלכלית ואישית
כמו שכבר ציינו כאן במאמר, תהליך של בניה עצמית דורש המון מאמץ, עקשנות ואסרטיביות. על מנת שתוכלו לעבור כל שלב בצורה הבטוחה ביותר, השתדלו לשמור על יציבות ולא רק מבחינה כלכלית. יהיה עליכם להתמודד אל מול גורמים שונים אם זה בעלי מקצוע, קבלנים, בנקים והמון בירוקרטיה בדרך, אל תתנו לאף קושי לערער אתכם וזכרו את המטרה הסופית. כאשר אתם מגיעים יציבים כלכלית ועם ביטחון אל מול כל הגורמים הרלוונטים, המטרה תושג בהצלחה!
מצאתם שטח שעליו אתם רוצים לבנות את הבית עליו תמיד חלמתם? נתקעתם בתהליך הבנייה בגלל בעיות כלכליות? תסמכו עלינו שהגעתם למקום הנכון.
תהליך בניה עצמית לא תמיד יהיה קל, אבל כאשר אתם עושים זאת בשיתוף פעולה עם אנשי המקצוע הנכונים, אין ספק שהוא יעבור לכם בשקט ובמהירות. צוות המומחים הפיננסים של “אקו סולושיין” כאן עבורכם לכל שאלה – צרו איתנו קשר עוד היום עבור ייעוץ משכנתא.
052-2313111 קבלת הצעת מחיר קורס יועץ משכנתאות בצפון תמיד רציתם לעבוד במקצוע מאתגר עם סיפוק? לצאת לעצמאות כלכלית? ECO SOLUTIONS אקדמי מאפשרת לכם ללוות נוטלי
שמחנו לתת לכם שירות! תודה שהפכתם להיות חלק ממשפחת ECO SOLUTIONS. כחלק מבקרת השירות בחברה ובציפייה להמשך ולספק סטנדרט שירות גבוה, נשמח אם תרשמו לנו
לקוחות מממליצים כל מי שבוחר בחברת Eco Solutions עבור יעוץ משכנתאות מקצועי או ליווי פיננסי, יודע כי הוא יקבל מאיתנו שירות אישי לאורך כל הדרך,
ECO SOLUTIONS הנה חברת ייעוץ פיננסי כלכלי המתמחה במתן פתרונות כלכליים מתקדמים לפרטיים, לעצמאים, לארגונים ולבתי עסק מכל הגדלים.